김포북변 우미린파크리브 모델하우스안내 김포북변 우미린 파크리브 모델하우스 안내
북변동은 다양한 정비사업을 기반으로 기존의 모습과는 전혀 다른 환경을 구축하여 지역 주민들의 주거 만족도를 높일 수 있을 것으로 기대됩니다. 그러나 상기 사업을 통해 공급되는 아파트는 높아진 공사단가의 영향을 받아 실수요자들에게 부담을 주게 될 것으로 예상됩니다. 그러나 오늘 알아볼 사업지는 4년 전 공급된 아파트의 현재 실거래가와 비슷한 수준으로 분양가를 책정해 가격 측면에서 안정성을 보유하고 있어 수요층의 관심을 끌고 있습니다. 지금부터 김포 북변의 우미린 파크 리브 안내를 시작하겠습니다. 북변동은 다양한 정비사업을 기반으로 기존의 모습과는 전혀 다른 환경을 구축하여 지역 주민들의 주거 만족도를 높일 수 있을 것으로 기대됩니다. 그러나 상기 사업을 통해 공급되는 아파트는 높아진 공사단가의 영향을 받아 실수요자들에게 부담을 주게 될 것으로 예상됩니다. 그러나 오늘 알아볼 사업지는 4년 전 공급된 아파트의 현재 실거래가와 비슷한 수준으로 분양가를 책정해 가격 측면에서 안정성을 보유하고 있어 수요층의 관심을 끌고 있습니다. 지금부터 김포 북변의 우미린 파크 리브 안내를 시작하겠습니다.
사업개요 사업개요
저희 사업지는 재개발 사업을 통해 공급이 이뤄지게 됩니다. 북변3구역 주택재개발정비사업으로 북변동 329-2번지와 그 일대에 위치하게 됩니다. 저희 사업지는 재개발 사업을 통해 공급이 이뤄지게 됩니다. 북변3구역 주택재개발정비사업으로 북변동 329-2번지와 그 일대에 위치하게 됩니다.
사업지 총 부지는 59,561.60㎡이지만 입주민의 주거 편의를 위해 17,627.60㎡는 정비기반시설로 구분됐습니다. 이를 통해 도로와 공원, 학교를 조성하고 공공청사 및 문화시설을 건립하며 생활환경과 편의시설까지 배치하게 되는 점이 눈에 띕니다. 사업지 총 부지는 59,561.60㎡이지만 입주민의 주거 편의를 위해 17,627.60㎡는 정비기반시설로 구분됐습니다. 이를 통해 도로와 공원, 학교를 조성하고 공공청사 및 문화시설을 건립하며 생활환경과 편의시설까지 배치하게 되는 점이 눈에 띕니다.
넓은 부지에 비례하여 건축물의 규모도 웅장함을 알 수 있습니다. 지하 3층에서 최소 15층, 최대 29층에 해당하는 아파트를 총 13개 동 배치해 1,200가구를 환영하는 대단지 아파트가 탄생합니다. 넓은 부지에 비례하여 건축물의 규모도 웅장함을 알 수 있습니다. 지하 3층에서 최소 15층, 최대 29층에 해당하는 아파트를 총 13개 동 배치해 1,200가구를 환영하는 대단지 아파트가 탄생합니다.
하지만 재개발 정비사업으로 형성되는 단지인 만큼 조합원 쪽 세대가 존재합니다. 조합원 분들을 제외하면 김포 북변 우미린 파크 리브 내 일반 분양으로 입주할 수 있는 가구는 831가구거든요. 하지만 재개발 정비사업으로 형성되는 단지인 만큼 조합원 쪽 세대가 존재합니다. 조합원 분들을 제외하면 김포 북변 우미린 파크 리브 내 일반 분양으로 입주할 수 있는 가구는 831가구거든요.
더욱이 현재 청약통장을 사용하지 않고 선착순으로 주울 수 있는 현장에 가까워지고 있기 때문에 빠르게 소진되고 있기 때문에 고민하시는 분들은 빨리 결정하여 움직이는 것이 좋은 호실을 선택할 확률이 높다고 판단됩니다. 더욱이 현재 청약통장을 사용하지 않고 선착순으로 주울 수 있는 현장에 가까워지고 있기 때문에 빠르게 소진되고 있기 때문에 고민하시는 분들은 빨리 결정하여 움직이는 것이 좋은 호실을 선택할 확률이 높다고 판단됩니다.
준비된 가구별 면적도 다양해 선호하는 것이 다른 수요층을 모두 흡수할 수 있을 것으로 보입니다. 1인 가구가 선호하는 39㎡부터 국내에서 가장 많은 수요가 존재하는 84㎡까지 다양하기 때문에 본인의 상황, 가구원 수, 미래 등을 고려해 취득을 고려할 수 있습니다. 준비된 가구별 면적도 다양해 선호하는 것이 다른 수요층을 모두 흡수할 수 있을 것으로 보입니다. 1인 가구가 선호하는 39㎡부터 국내에서 가장 많은 수요가 존재하는 84㎡까지 다양하기 때문에 본인의 상황, 가구원 수, 미래 등을 고려해 취득을 고려할 수 있습니다.
단일대단지 단일대단지
당 사업지는 다른 재개발 사업지와 달리 구역 내 한 단지만 형성되는 모습을 보이고 있습니다. 인근에 위치한 4구역이 4개의 BL로 나뉘어 단지가 형성되는 점과 비교하면 단일 대단지로 형성되는 우미린의 가치는 더욱 높아집니다. 당 사업지는 다른 재개발 사업지와 달리 구역 내 한 단지만 형성되는 모습을 보이고 있습니다. 인근에 위치한 4구역이 4개의 BL로 나뉘어 단지가 형성되는 점과 비교하면 단일 대단지로 형성되는 우미린의 가치는 더욱 높아집니다.
4구역을 살펴보면 4-1BL에 1,863가구, 4-2BL 314가구, 4-4BL 65가구, 마지막으로 4-5BL에 816가구가 생활하고 있습니다. 한 구역에 3,058가구가 밀집해 생활해야 하는 것을 확인할 수 있습니다. 4구역을 살펴보면 4-1BL에 1,863가구, 4-2BL 314가구, 4-4BL 65가구, 마지막으로 4-5BL에 816가구가 생활하고 있습니다. 한 구역에 3,058가구가 밀집해 생활해야 하는 것을 확인할 수 있습니다.
가구당 3인 기준으로 보면 4BL은 1만 명에 가까운 인구가 밀집해 있어 쾌적성과 프라이버시 보호가 보장되지 않습니다. 심지어 도로와 공원으로 분리될 경우 주민들의 주거 만족도가 떨어지고 시세에도 영향을 미치는 모습까지 발견할 수 있습니다. 가구당 3인 기준으로 보면 4BL은 1만 명에 가까운 인구가 밀집해 있어 쾌적성과 프라이버시 보호가 보장되지 않습니다. 심지어 도로와 공원으로 분리될 경우 주민들의 주거 만족도가 떨어지고 시세에도 영향을 미치는 모습까지 발견할 수 있습니다.
때문에 하나의 블록 단일 대단지로 형성되는 사업지의 가치는 앞으로도 안정적인 모습을 보일 수 있다는 이점이 존재합니다. 이러한 관점에서 하나의 블록에 단일 대단지 프리미엄을 갖춘 김포 북변의 우미린 파크리브는 저렴한 분양가를 통해 안정적인 시세차익까지 실현할 수 있는 단지라는 것을 인지할 수 있습니다. 때문에 하나의 블록 단일 대단지로 형성되는 사업지의 가치는 앞으로도 안정적인 모습을 보일 수 있다는 이점이 존재합니다. 이러한 관점에서 하나의 블록에 단일 대단지 프리미엄을 갖춘 김포 북변의 우미린 파크리브는 저렴한 분양가를 통해 안정적인 시세차익까지 실현할 수 있는 단지라는 것을 인지할 수 있습니다.
입지환경 입지환경
김포는 서울 내 위치한 주택보다 현저히 낮은 시세를 기록하고 있지만 교통망이 잘 구축돼 전세로 거주하며 매매로 유입되는 인구가 많은 것을 확인할 수 있습니다. 김포는 서울 내 위치한 주택보다 현저히 낮은 시세를 기록하고 있지만 교통망이 잘 구축돼 전세로 거주하며 매매로 유입되는 인구가 많은 것을 확인할 수 있습니다.
특히 서울로 향하는 지하철 노선이 지나는 역사 근처에 위치하고 있으면 더 수요가 많은데요. 이러한 관점에서 그 현장은 김포골드라인이 지나는 걸포북변역에서 500m 떨어진 곳에 위치하게 되어 뛰어난 대중교통 환경을 만끽할 수 있습니다. 특히 서울로 향하는 지하철 노선이 지나는 역사 근처에 위치하고 있으면 더 수요가 많은데요. 이러한 관점에서 그 현장은 김포골드라인이 지나는 걸포북변역에서 500m 떨어진 곳에 위치하게 되어 뛰어난 대중교통 환경을 만끽할 수 있습니다.
나아가 앞으로 예정된 교통 호재를 살펴보면 앞으로의 모습이 더욱 기대되는 지역이라는 것을 인지할 수 있습니다. 인천 2호선을 연장하면 고양, 인천으로의 접근성도 쉬워집니다. 그리고 단지 앞쪽에 감정역이 신설되고 수도권 5호선 연장 사업에 따라 영등포 업무지구 출·퇴근도 가능합니다. 나아가 앞으로 예정된 교통 호재를 살펴보면 앞으로의 모습이 더욱 기대되는 지역이라는 것을 인지할 수 있습니다. 인천 2호선을 연장하면 고양, 인천으로의 접근성도 쉬워집니다. 그리고 단지 앞쪽에 감정역이 신설되고 수도권 5호선 연장 사업에 따라 영등포 업무지구 출·퇴근도 가능합니다.
특히 고양시 일산까지 이동이 편리해지면 대화역을 거쳐 GTX A노선으로 환승이 가능하기 때문에 강남권역까지도 편리하게 도달할 수 있습니다. 현재 추진하고는 있지만 가까운 장기역에서 GTX D노선까지 이용할 수 있어 김포 북변 우미린 파크리브 입주민들의 주거 편의성은 더욱 증진될 것으로 예상됩니다. 특히 고양시 일산까지 이동이 편리해지면 대화역을 거쳐 GTX A노선으로 환승이 가능하기 때문에 강남권역까지도 편리하게 도달할 수 있습니다. 현재 추진하고는 있지만 가까운 장기역에서 GTX D노선까지 이용할 수 있어 김포 북변 우미린 파크리브 입주민들의 주거 편의성은 더욱 증진될 것으로 예상됩니다.
다양한 인프라를 갖추고 있어 입주 후 일정 기간 동안 불편함 없이 편리한 생활을 할 수 있습니다. 대형마트의 접근성도 뛰어나 쇼핑이 편리하며, 이외에도 김포 5일장과 걸포 중심 상권이 인근에 존재하여 다양한 매장을 가까이 두고 있습니다. 다양한 인프라를 갖추고 있어 입주 후 일정 기간 동안 불편함 없이 편리한 생활을 할 수 있습니다. 대형마트의 접근성도 뛰어나 쇼핑이 편리하며, 이외에도 김포 5일장과 걸포 중심 상권이 인근에 존재하여 다양한 매장을 가까이 두고 있습니다.
걸어서 이동할 수 있는 거리에 김포우리병원과 각종 행정서비스 처리를 손쉽게 처리할 수 있는 시설까지 마련되어 있습니다. 이를 통해 입주민의 편의성은 매우 향상될 것으로 판단됩니다. 걸어서 이동할 수 있는 거리에 김포우리병원과 각종 행정서비스 처리를 손쉽게 처리할 수 있는 시설까지 마련되어 있습니다. 이를 통해 입주민의 편의성은 매우 향상될 것으로 판단됩니다.
김포초등학교와 리모델링이 예정된 중봉도서관을 품고 있어 우수한 교육환경까지 자랑하고 있습니다. 이밖에 교육과정별 학군도 도보권으로 통학할 수 있으며, 오랫동안 거주하더라도 아이들이 통학 문제로 인해 불편을 감수하지 않아도 된다고 합니다. 김포초등학교와 리모델링이 예정된 중봉도서관을 품고 있어 우수한 교육환경까지 자랑하고 있습니다. 이밖에 교육과정별 학군도 도보권으로 통학할 수 있으며, 오랫동안 거주하더라도 아이들이 통학 문제로 인해 불편을 감수하지 않아도 된다고 합니다.
끝내고 끝내고
앞으로 계획된 김포한강시네폴리스 사업까지 마무리되면 보다 풍부한 미래가치를 보유하게 되므로 다양한 이점을 가진 현장이라는 점을 확인할 수 있었습니다. 글로 전하지 못한 정보 확인 또는 간편 비대면 방문 예약 진행을 원하시는 분들을 위해 하단에 김포북변 우미린파크리브 대표 홈페이지를 준비해 두었으니 이용해 보시기 바랍니다. 앞으로 계획된 김포한강시네폴리스 사업까지 마무리되면 보다 풍부한 미래가치를 보유하게 되므로 다양한 이점을 가진 현장이라는 점을 확인할 수 있었습니다. 글로 전하지 못한 정보 확인 또는 간편 비대면 방문 예약 진행을 원하시는 분들을 위해 하단에 김포북변 우미린파크리브 대표 홈페이지를 준비해 두었으니 이용해 보시기 바랍니다.